債務(wù)企業(yè)名稱：沈陽(yáng)重型華揚(yáng)機(jī)械有限公司
所在地：沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)八號(hào)街3甲1號(hào)
抵賬金額：2320.11萬(wàn)元
債權(quán)情況
中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有沈陽(yáng)重型華揚(yáng)機(jī)械有限公司債權(quán)總額為人民幣2377萬(wàn)元，其中貸款本金1304.67萬(wàn)元，表外利息473.60萬(wàn)元，截止至2018年11月2日，利息598.73萬(wàn)元，貸款方式為抵押、保證擔(dān)保，抵押物為土地和房產(chǎn)，沈陽(yáng)重型華揚(yáng)機(jī)械有限公司以位于沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)八號(hào)街3甲1-1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)的面積9611.6平方米的房產(chǎn)及1宗國(guó)有工業(yè)用地的土地使用權(quán)17127.58平方米提供抵押擔(dān)保。保證人為遼寧沈重華揚(yáng)冶礦機(jī)械有限公司。此次處置為法院裁定的抵債資產(chǎn)部分，除抵債資產(chǎn)外剩余債權(quán)可另繼續(xù)追償。
抵債資產(chǎn)概況
2018年11月2日沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院下達(dá)（2018）遼01執(zhí)恢41號(hào)-1、-2號(hào)《執(zhí)行裁定書(shū)》，將面積共計(jì)9611.65平方米的三處房產(chǎn)、面積17127.58平方米的1宗土地及113臺(tái)/套設(shè)備裁定給我司，資產(chǎn)價(jià)值共計(jì)3032.82萬(wàn)元，最終抵債價(jià)格2320.11萬(wàn)元。
資產(chǎn)特點(diǎn)及發(fā)展前景
抵債資產(chǎn)即抵押物為土地和房產(chǎn)，土地位于沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)八號(hào)街3甲1號(hào)，地類：工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地，使用權(quán)類型：出讓，面積17127.58平方米，抵押房產(chǎn)明細(xì)如下：
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序號(hào)
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房產(chǎn)證號(hào)
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地址
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產(chǎn)別
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幢號(hào)
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結(jié)構(gòu)
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層數(shù)
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建筑面積（平方米）
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用途
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1
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沈房權(quán)證沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)字第004127號(hào)
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沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)八號(hào)街3甲1-1號(hào)
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合資
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1-1
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鋼.鋼混
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2
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9510.9
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廠房
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2
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沈房權(quán)證沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)字第004128號(hào)
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沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)八號(hào)街3甲1-2號(hào)
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合資
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1-2
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混合
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1
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76
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廠房
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3
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沈房權(quán)證沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)字第004129號(hào)
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沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)八號(hào)街3甲1-3號(hào)
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合資
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1-3
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混合
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1
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24.7
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廠房
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合計(jì)
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9611.6
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抵押房產(chǎn)外觀為混合結(jié)構(gòu)，八層新左右，位于抵押土地之上，沈陽(yáng)市勘察測(cè)繪設(shè)計(jì)院已對(duì)我公司與華融公司的抵押物進(jìn)行測(cè)繪及定點(diǎn)分割，抵押物均可獨(dú)立處置，抵債房產(chǎn)現(xiàn)處于閑置狀態(tài)，抵債設(shè)備存放其中。
該案在執(zhí)行過(guò)中首輪查封了債務(wù)企業(yè)如下資產(chǎn)：房產(chǎn)5處，面積合計(jì)15578.24平方米；土地2宗，面積合計(jì)28125.58平方米。上述查封資產(chǎn)中，有面積共計(jì)9611.65平方米的三處房產(chǎn)、面積17127.58平方米的1宗土地抵押給了我公司（即此次擬處置抵債資產(chǎn)），剩余部分資產(chǎn)抵押給了中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司，華融公司的抵押金額約800萬(wàn)。
